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2024年11月5日，越秀以63.825亿封顶溢价15%摇号拿下上地好事寺东地块，楼面价7.16万/平，住宅领导价10.5万/平。
而后，海淀土拍限价退出历史舞台，不限价地块登上舞台。
25年1月朱房村两个地块以楼面价8.92万/9.51万成交，销售不设领导价，展望售价在13-14万。25年3月17日，上地树村新地块，不限价商品房地块开拍，起拍价8万/平，展望成交价13万+；和樾望云售楼处24小时VIP电话：010-5361 0555（官网）
好事寺地块离清河朱房村第款直线3.4公里，距离树村新地块直线距离2公里而且紧邻软件园，板块位置其实更好一些，是确切的互联网大厂中心。
咱们再对比上地的二手房，海淀上去片区二手房成交价基本上在9-16.5万的成交价钱。相对好事寺地块10.5万的领导价，价钱可谓相配低廉了。
因此，不管是新址照旧二手房，以及将来不限价的朱房村地块和树村地块，好事寺神态价钱完全是香馍馍，2025年独一能享受倒挂红利的神态。
这是一个拍地就带来巨诳言题和流量的神态，客户原谅度相配高，其中002地块和樾望雲，展厅在春节前后，在莫得施展户型图，莫得样板间的情况下，我方来访客户跨越1100组，而况开导商终止和任何中介渠谈合营，从这也能反馈出来市集给以开导商的信心。
2月底展望迎来售楼处和样板间的灵通。
接着咱们从它的开导商品牌、产业+区位上风、学校学区、居品价值等这几个方面来瓦解这个神态为什么能有这样高的热度。
第一：开导商品牌是越秀+华润 国央企强强策划
神态开导商为越秀+华润，两家一家国企，一家央企，国央企策划，稳字当头，关于将来托福会有裕如的保障。
哔哩哔哩官网在线观看越秀集团是广州市属龙头国企，金钱近万亿，总部是广州的南边开导商，
越秀是2022年中国房企排行第9位，中国物业工作上市公司前十名。照旧2023年TOP20逆市增长最快的房企。
越秀在北京三年落7子，其中越秀地产在海淀区的豪宅神态香山樾，亦然2024年海淀区网签金额销冠神态。香山樾的宋氏府邸，广为市集认同。
华润集团，是国资委旗下的央企，建筑于1938年，到今天还是有86年历史了，华润旗下领有39万职工，业务分为6大板块，跨越3000家实体企业，17家上市公司。
华润地产是北京市集的优秀生了，清河橡树湾，昆仑域，瑞府，悦府，永定府，华润城，不错说北京10万+神态，华润地产的训戒和品牌齐相配强盛。
此次两个实力强盛的国央企开导商，不错说在品性和安全性上，上了双重保障，相配值得期待。
第二：区位上风：产业蚁集，交通方便
神态位于中关村软件园南仅约600米。截止2023年，中关村软件园企业达792家，其中更有新浪、网易、百度、腾讯、联念念、滴滴、小米、快手、甲骨文等等互联网巨头。
近30万高收入、高学历的产业东谈主口岑岭汇注，年产值5000亿+，占到海淀经济总量的一半，关于片区内的房价造成了有用复旧，而况带来了相配多的优质的孩子生源。
神态南接清华、北大等顶级学府以及中科院等国内顶级研究所，北接海淀国度级自贸区，造成以顶级学府+顶级科研院+互联网+数字东谈主民币+自动驾驶+芯片设想+航空航天等高技术产业的高端科技产业，种植了“科技+说明”双核运转的产城会通形状，高端的产业加快了东谈主才的快速蚁集。
交通方面，距离在建的地铁13B号线软件园站仅约900米（展望2025年底通车）。同期已运营的16号线马连洼站也在2公里鸿沟内，双轨隐敝斥逐快速通勤。
此外，北五环、京藏高速、京新高速等多条骨干谈。
第三，说明上风：名校环绕，全龄隐敝
看成海学区的第一梯队（海淀/上地/中关村），好事寺板块所属的上地学区以优质说明资源闻明：邻近有上地实际学校、清华附中上地学校、东谈主大附中西山分校，二十中等，造成从基础说明到高档说明的全龄段隐敝。
同期上地学区101中学还有30%-35%/年的直升101总校的限额！
上地学区一片全牛校，二派无坑校，在DZ取消的情况下，海淀顶级的学校加大了校额到校的限额。神态东侧300米，将新建一所12年一贯制学校，由海淀名校101中学经办，而且还是确定属于上地学区，推测打算在2028年秋季开学。
第四，居品价值：低密精装洋房，当代奢适雅宅
神态外立面罗致石材+铝板+玻璃幕墙的设想，同期引入南边园林的叮嘱与当然，听说园林资本和越秀的顶级豪宅的园林资本等同。大家不错期待下，好事寺002地块的园林斥逐。
以下是香山樾的园林，仅供参考：
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